Flyttstädning och byggstädning: vad ingår och vad kostar

En kund i Mölndal renoverade köket och tackade nej till byggstädning. Snickarna sopade upp och tog med sig sopsäckarna, och rummet såg rent ut.

Tre veckor senare låg ett grått lager på fönsterbrädorna igen. Och på bokhyllan i vardagsrummet. Och i sovrummet en trappa upp. Det var samma damm hela tiden – det hade bara aldrig lämnat huset, utan flyttat runt via ventilationen och skorna.

Kort svar: byggstädning och flyttstädning är två olika tjänster med olika metod. Byggstädning handlar om att få bort byggdamm som satt sig i hela bostaden och kräver grovstäd, finstäd och rätt filter. Flyttstädning är en protokollstyrd totalstädning som ska klara en besiktning. Räkna med 40–65 kronor per kvadratmeter före rutavdrag för flyttstäd, och 35–50 kronor per kvadratmeter efter rutavdrag för byggstäd i privatbostad.

Tre städningar som ofta blandas ihop

	Byggstädning	Flyttstädning	Löpande städning
Syfte	Få bort byggdamm och byggavfall	Klara en besiktning vid överlämning	Hålla en yta i skick
Utförs	Efter renovering eller nybygge	Vid flytt, före tillträde	Med schema, ofta veckovis
Omfattning	Grovstäd + finstäd, ofta i två omgångar	Allt, inklusive skåp, ugn, fönster	Ytor som används
Bedöms av	Beställaren	Köpare, hyresvärd eller mäklare	Beställaren
Rutavdrag	Ja, i privatbostad	Ja	Ja

Den vanligaste missen är att beställa en vanlig städning efter en renovering. Vanlig städning är gjord för smuts som ligger på ytan. Byggdamm gör inte det.

Byggstädning: varför byggdamm är ett eget problem

Byggdamm från gips, betong, spackel och trä är betydligt finare än vanligt hushållsdamm. Det innebär tre saker i praktiken.

Det svävar länge. Partiklarna är så lätta att de håller sig i luften i timmar efter att arbetet avslutats. Städar du golvet medan dammet fortfarande svävar lägger det sig igen på det du precis torkat.

Det tar sig överallt. Genom dörrspringor, upp i ventilationskanaler, in i garderober, ner i skarvar mellan golvbrädor. En kökrenovering dammar ner ett helt hus om ingen har byggt en dammvägg.

Det förstör vanliga dammsugare. Fint byggdamm går rakt igenom ett vanligt filter och blåses ut igen. Det är därför byggstädning görs med grovdammsugare med finfilter, inte med hemmadammsugaren.

En riktig byggstädning görs därför i två steg. Först grovstäd: byggavfall, spillbitar, skyddspapp och etiketter bort, och en första dammsugning av alla ytor inklusive väggar, lister och dolda ytor ovanpå dörrfoder. Sedan, efter att dammet fått lägga sig, finstäd: avtorkning av samtliga ytor, fönster invändigt, våtrum, armaturer och ventiler.

Att spara in byggstädningen efter en renovering är det billigaste sättet att göra ett dyrt jobb sämre än det är.

Vad ingår i en flyttstädning

Flyttstädning följer normalt Mäklarsamfundets riktlinjer, vilket är den lista en besiktning utgår ifrån. Det innebär bland annat:

• Kök: ugn, plåtar och galler, spis och häll, fläkt och filter, kyl och frys urtinade och rengjorda, samtliga skåp in- och utvändigt, bakom och under vitvaror
• Badrum och våtrum: golvbrunn, sanitetsporslin, kakel och fogar, speglar, skåp, ventiler
• Alla rum: golv, socklar, lister, dörrar och dörrfoder, garderober invändigt, element, strömbrytare och eluttag, fönsterbrädor
• Fönster: invändigt och mellan glasen
• Övrigt: balkong, förråd, källare och garage om det ingår i avtalet

Vanliga tillägg som inte alltid ingår i grundpriset: utvändig fönsterputs, balkong eller altan, garage, och grovrengöring om bostaden är ovanligt nedgången. Fråga efter det innan du jämför två offerter – det är oftast där prisskillnaden sitter, inte i kvaliteten.

Vad det kostar

Tjänst	Pris före rutavdrag	Pris efter rutavdrag
Flyttstädning, per m²	40–65 kr	25–40 kr
Byggstädning privatbostad, per m²	70–100 kr	35–50 kr
Byggstädning för företag, per m²	50–100 kr	Rut gäller inte
Timpris städning	500–800 kr	250–400 kr

Räkneexempel efter rutavdrag: en tvåa på 55 kvadratmeter landar oftast på 1 500–2 500 kronor, en villa på 150 kvadratmeter på 4 500–7 000 kronor.

Det som driver priset:

• Bostadens skick, inte bara storleken. En ugn som aldrig rengjorts är en timme extra.
• Antal fönster och om utvändig puts ingår
• Källare, garage och förråd
• Hur kort varsel du beställer med – slutet av månaden är alltid hårdast belastat

Rutavdraget: 50 procent på arbetet

Städning är rutarbete, och rutavdraget ligger kvar på 50 procent av arbetskostnaden. Det dras direkt på fakturan.

Två saker att hålla reda på:

• Endast arbetskostnaden ger avdrag. För städning är arbetsandelen hög, ofta omkring 85 procent, eftersom materialet bara är rengöringsmedel. Det är därför rut känns generösare än rot i praktiken.
• Rut och rot delar tak. Taket ligger på 75 000 kronor per person och år för rut och rot tillsammans. Har du renoverat under året har du redan använt en del av utrymmet. Vi går igenom hur de två avdragen samsas i genomgången av rotavdraget 2026.

För företag gäller inte rut. Kontorsstädning och byggstädning i en verksamhetslokal är i stället en avdragsgill driftkostnad, och momsen är normalt avlyftbar. Det gör att jämförelser mellan privatpris och företagspris nästan alltid är missvisande om man bara tittar på kronor per kvadratmeter.

Varför flyttstädningar underkänns

När en flyttstädning inte godkänns vid besiktningen är det nästan alltid samma punkter som fälls:

• Ugn, plåtar och galler. Den enskilt vanligaste anmärkningen.
• Fläktfiltret över spisen, som ofta glöms helt.
• Bakom och under kyl, frys och spis. Ska dras ut.
• Golvbrunnen, som ska öppnas och rensas.
• Ovanpå dörrfoder, garderober och köksskåp – ytor ingen ser förrän någon drar ett finger där.
• Kakelfogar och silikon i duschen.
• Elementens baksidor.
• Fönster mellan glasen.

Beställ därför alltid med städgaranti. Standard i branschen är att företaget åtgärdar anmärkningar utan kostnad inom en viss tid, ofta sju dagar från städningen. Utan garanti är du den som får åka tillbaka med en trasa dagen före tillträdet.

Kontors- och lokalstädning

För företag är frågan sällan en enstaka städning utan ett schema som fungerar. Det som avgör om det gör det:

• En städbeskrivning som är skriftlig, med frekvens per moment. "Städning två gånger i veckan" är inte en beskrivning.
• Samma personal över tid. Kvaliteten i lokalvård sitter i vanan hos den som utför den.
• Periodiska moment inlagda i årshjulet: golvvård, fönsterputs, ventilationsdon, storstädning.
• En kontaktväg för avvikelser som inte är en anonym mejladress.

Ligger städningen hos samma leverantör som sköter fastighetens övriga underhåll blir gränsdragningen dessutom enklare när något går sönder mitt i en städrunda.

Vanliga frågor

Hur lång tid tar en flyttstädning?

En lägenhet på 60 kvadratmeter tar normalt tre till fem timmar med två personer. En villa på 150 kvadratmeter tar en arbetsdag. Bostadens skick påverkar mer än ytan.

Måste jag vara hemma?

Nej. De flesta lämnar nyckel eller kod. Se till att elen och vattnet är på, och att bostaden är tömd – städning av en bostad med kvarvarande möbler är inte en flyttstädning och kan inte besiktigas som en.

Ingår fönsterputs?

Invändig fönsterputs och putsning mellan glasen ingår normalt. Utvändig puts är ofta ett tillägg, särskilt över bottenvåningen där det krävs stege eller lift.

Kan jag få rutavdrag för byggstädning?

Ja, för städning i din egen bostad. Avdraget gäller arbetskostnaden med 50 procent, inom det gemensamma taket för rut och rot.

Vem ansvarar för byggstädningen vid en renovering?

Det beror på avtalet, och det är värt att läsa innan arbetet startar. Många entreprenader innehåller "grovstädning", vilket betyder att avfallet forslas bort – inte att bostaden är städad. Vi specificerar alltid vilken nivå som ingår.

Behöver du städning i Göteborgsområdet?

Byggentra AB utför byggstädning, flyttstädning och löpande kontorsstädning i Kållered, Mölndal, Göteborg, Lindome, Kungsbacka, Landvetter och Partille, åt privatpersoner, bostadsrättsföreningar och företag. Renoverar vi åt dig tar vi byggstädningen i samma uppdrag, med dammskydd på plats från första dagen i stället för uppsamling på slutet.

Läs mer om våra tjänster eller beskriv uppdraget så hörs vi – kostnadsfri offert inom 24 timmar på vardagar.